Propriétaire

Espace clients

RECHERCHE DE LOCATAIRE

Estimation du loyer

à un prix juste en fonction des prestations, de l'emplacement et des normes juridiques.

Diagnostics et conseils techniques

Des diagnostics obligatoires à effectuer, nous vous guiderons vers des prestataires qualifiés. Conseils sur les travaux à réaliser pour la location de votre bien.

Mise en valeur du bien et annonce

Présenter le bien sous son meilleur jour avec du matériel professionnel. Mise en ligne de l'annonce.

Visites et choix du candidat

Organisation des visites avec des candidats pré-sélectionnés.

Vérification de la solvabilité du locataire pour assurer une location pérenne.

Rédaction du bail

Contrat qui vous lie au locataire, bail conforme à la législation pour garantir la sécurité de chaque partie.

État des lieux

Décrit l'état du logement à la remise des clés. Photos à l'appui pour assurer la restitution du bail dans les meilleures conditions.

PROTECTION DE VOTE PATRIMOINE

VOS GARANTIES & ASSURANCES

Garantie des loyers impayés

Loyer, charges, frais de procédure

Garantie des dégradations immobilières

Dégradation des biens immobiliers hors usure normale avec justificatif

Garantie protection juridique

Accompagnement et prise en charge des frais de contentieux liés à l'inexécution du bail

DOCUMENTS CONFORMES À LA LÉGISLATION

CONSEILS SUR LA RENTE DE VOS INVESTISSEMENTS

GESTION LOCATIVE MINUTIEUSE

Versement des loyers au bailleur

Entre le 15 et le 20 de chaque mois le loyer est versé au propriétaire avec envoi des comptes-rendus de gestion mensuels, révision annuelle du loyer, régularisation annuelle des charges

Quittancement et gestion des encaissements

Vérification du règlement du loyer par le locataire

Gestion des travaux d'entretien courant

Demande de devis auprès d'entreprises locales, validation du devis par le bailleur, intervention sur place

Règlement des factures pour le compte du bailleur

Règlement des appels de fonds du syndic de copropriété, factures et taxes fournisseurs

Suivi des assurances et rappels annuels

Vérification de l'assurance habitation des locataires, rappel pour l'entretien annuel de la chaudière, ramonage

État des lieux de sortie et décompte annuel

Pré-état des lieux avant remise des clés pour que le locataire puisse effectuer les réparations locatives. Vérification du logement et décompte de restitution du dépôt de garantie.

Aide à la déclaration des revenus fonciers

Monopropriété

Gestion des contrats des parties communes, décompte global annuel

UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE

Outils numériques performants

État des lieux avec photos et visites virtuelles 360°, signature électronique

Accès extranet

Visualisation des documents à distance

Interlocuteur unique

Agence à taille humaine

Devoir de conseil

Proposition d'une assurance loyer impayé

Gain de temps et tranquilité d'esprit

Pas de lien direct avec le locataire